互动交流 - 茂名市农业农村局网站

你好，我想咨询一下关于农村自建房层数的相关问题。农村自建房建设层数是怎么规划的？关于当地政府规划的建设层数有没有可依的相关文件。如果想了解相关事宜，应该查看那些相关规定文件。本人拆旧建新，宅基地占地面积为90平方以下，走审批流程时被告知建设层数不能超过三层，但本人并没有查看到关于农村自建房关于限制层数的相关规定。农村自建房建设一般都在三层半为佳，在没有关于限制层数的文件前提下，能否建设三层半？

答复内容：

热心的“ＬＣＷ”网友：

你好。你咨询“农村自建房层数”的问题。现回复如下：

农村自建房层数涉及村庄风貌、建筑安全等问题。根据《茂名市村庄规划建设管理条例》第四十四条规定：“村民建设住宅，应当严格按照乡村建设规划许可证规定的宅基地面积、规划层数、高度等进行施工。”第五条规定：“自然资源主管部门按照职责负责本行政区域内村庄规划、农用地转用、不动产登记等管理工作。农业农村主管部门负责本行政区域内农村宅基地改革和管理工作。住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内村庄房屋建设安全、乡村建筑工匠管理等工作。”根据上述规定，农村自建房层数按村庄规划进行管控，有关农房规划问题，请向规划主管部门咨询。

感谢你对农村宅基地管理工作的支持。