办理情况查询
昵称:
房建小钟
留言日期:
2022-11-09
主题:
关于茂名市电白区观珠镇农村地区建房面积事宜
内容:
领导好,我家位于茂名市电白区观珠镇农村地区,由于家里房子老旧现想要拆除重建,现初步规划想要建设一栋首层占地面积约150平的三层小洋楼,但是听别人说现在农村建房宅基地面积不能超过120平,请问是否属实,这个120平是否是指首层建筑的占地面积?如果是只能建设120平,我的宅基地上还有许多多余的空间,我是否可以在我的宅基地上建设围墙,将其围成一个院子呢?农村人一辈子建一个房子不容易,恳请领导们能给我一个确切的答复,万分感谢!
查询结果
受理时间:
2022-11-10
答复时间:
2022-11-10
答复单位:
茂名市农业农村局
答复内容:

热心的“房建小钟”网友:

你咨询的是农村宅基地面积的问题。现回复如下:

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院用地。农村村民应当严格按照批准面积建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。超过规定的标准,多占的宅基地以非法占用土地论处。

电白区农村村民宅基地用地面积控制标准为:平原地区和城市郊区每户80平方米以下;丘陵地区每户120平方米以下;山区每户150平方米以下

镇人民政府是农村宅基地的审批机关,关于农村村民建房的具体问题,你可以结合个人的实际,向属地观珠镇人民政府咨询。

感谢你对农村宅基地管理工作的支持。

茂名市农业农村局

2022年11月10日

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