互动交流 - 茂名市农业农村局网站

你好，我是电白电城这边的人，我想请问一下，为什么我们之前去申请盖房子，但是国土资源局的人以我们的田为农田用地拒绝盖房子。好，但是我想说明的是我们的房子不是从农田直接填地去盖的，而是在很多年前已经做好的地基了，没有盖，后面2021年开始就说什么政策（具体我也不知道什么政策，希望您能解答我这疑惑）不能盖房子了，只能旧房改，这种情况也是不能带房子的吗（我也听说是有这种情况，政策前做好地基的是可以继续盖房子的，希望您能解答我这疑惑），是什么文件政策去支撑他们说我们盖不了房子，批准不了我们盖房子。如果是这样的话我再想请问一下，周围的人也是在农田上盖起的房子，为什么不说他们违建，去拆他们房子？再说这一情况不拆的话，文件政策是不是一视同仁，是农田就盖不了，为什么同村的人可以去盖，为什么没有城管的人去说他们，这期间是不是有什么东西是我们不知道的呢，希望领导能认真看完，并能解答我这几个疑惑？感谢！！！

答复内容：

热心的“CC”网友：

你咨询的是农村村民使用农田用地建设住宅的问题。现回复如下：

根据《茂名市村庄规划建设管理条例》有关“自然资源主管部门按照职责负责本行政区域内村庄规范、农用地转用、不动产登记等管理工作”的规定，以及市农业农村局、自然资源局、住房和城乡建设局联合印发的《茂名市农村宅基地和农房建设管控实施意见（试行）》有关“农房建设用地应符合村庄规划，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用永久基本农田、不得占用生态保护红线内的自然保护地核心保护区；严格控制占用耕地建造住宅”的要求，有关你多年前已做好住宅地基但未建设完成的拟用地的地类问题，建议你向属地自然资源主管部门咨询。

镇人民政府是农村宅基地的审批机关，关于农村村民建房的具体问题，你可以结合个人的实际，向属地电城镇人民政府咨询。

感谢你对农村宅基地管理工作的支持。